最近一段时间，终于上海和深圳两地是广州不断上演豪宅被拍卖的好戏，其中不乏成交价上亿元的栋荒独栋法拍豪宅，比如深圳南山一栋别墅，别墅当初房东买入价才五百多万元，拍卖拍出被拍卖后，终于最终拍出了1.6亿的广州天价。而上海市这几天也是栋荒独栋拍出了一栋超过1.2亿元的豪宅，几千万成交的别墅出现了好几栋。而近日，拍卖拍出抢手的终于法拍豪宅终于有广州市的身影了。

近日，广州一栋位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园映翠桃园11街8号的栋荒独栋独栋大别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍，这栋大别墅坐拥超大花园面积，别墅别墅建筑面积也是拍卖拍出达到了431.22㎡，别墅占地面积则是910.669平方米，面积超过了一亩，可见花园面积有多大了，别墅是在山脚下的一栋别墅，背靠青山，自然环境优美。只可惜，这样一栋豪华别墅已经荒废空置多年了，别墅的花园都已经长满了杂草，别墅内也显得破烂不堪。

此次拍卖，别墅的评估价是2787万元，起拍价则是2508.2257万元。拍卖开始后，吸引了5个有钱人报名参与竞拍。整个拍卖过程还是有点小激烈，一共出现了41次加价，最终以3223.0684万元，成交价比起拍价高出了约715万元，同时也比评估价高出了约436万元。成交单价达到了7.4743万元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅，其位置在广州市区还是相当不错，别墅除了背靠青山，自然环境好外，其周边也是相当繁华，配套完善。别墅距离长隆旅游度假区、海印又一城奥特莱斯广场、万达广场、番禺天河城等商业旅游景区都是非常近的。

这栋别墅此前进行过一次拍卖，当时起拍价只有1950万元，拍卖开始后已经有一个人报名竞拍，而且已经出价了，但拍卖到了最后一天，拍卖却中途停止了拍卖，原因是当事人和解。不过个人觉得，这不是和解的问题，可能是房东觉得起拍价偏低的原因，这样就以1950万元成交了，那就亏大了。因为上次拍卖就在今年1月份进行的，不到三个月，别墅又被拍卖了。大家觉得是不是这个原因呢？

这栋别墅因为荒废多年没有人居住，现在还拖欠了十几万的物业费，这需要竞得者自己解决，所以对于广州这个地段的别墅，大家觉得这栋别墅拍卖3223万元的价格，是偏高还是价格适中呢？